Betingelser for korttidsleie av bolig

1. BESTILLING

Bestilling av leien skal gjøres skriftlig, ved brev eller fax, eller på e-mail til vår bookingavdeling. E-.mailsdressen er Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere JavaScript for å kunne se adressen ; faxnummer er +34 966 867 018.

2. RESERVASJONSDEPOSITUM

Ved bestilling skal det betales et reservasjonsdepositum tilsvarende 25% av leiebeløpet. Reservasjonsdepositumet fungerer som bekreftelse på bestillingen. Reservasjonsdepositumet skal betales til Caja de Ahorro del Mediterraneo, konto 20900313490084514372. SWIFT: CAAMES2A. Kvittering for innbetaling fungerer som betalingsbevis.

3. AVBESTILLING

Ved avbestilling senere enn 120 dager før innflytting tapes reservasjonsdepositumet. Ved avbestilling før 120 dager før innflytting tapes halvparten av reservasjonsdepositumet.

4. LEIEDEPOSITUM

4.1. Leiedepositum utgjør en månedsleie, eller beløpet for hele leieperioden, dersom denne er kortere enn en måned. Leiedepositumet fungerer som sikkerhet for eventuelle kostnader som oppstår i leieperioden. Depositumet skal betales innen nøkler utleveres til leietakeren. Beløpet betales til: Caja de Ahorro del Mediterraneo, konto 20900313490084514372. SWIFT: CAAMES2A, eller Fokus bank i Norge kontonummer 8150 13 03690.

4.2. Depositumet tilbakebetales etter sluttoppgjør, og straks etter at nøklene er tilbakelevert Spaniatjenester S.L. og boligen funnet i orden

5. BETALING AV LEIE

Priser avtales i hvert enkelt tilfelle, og beløpet anmerkes i leiekontrakten. Full innbetaling skal foretas senest 14 dager før innflytting. Dersom det ikke er særskilt avtalt bortfaller retten til eiendommen dersom ikke betalingen foreligger innen fristen. Kvittering fra banken må forevises på forespørsel.

6. VEDLIKEHOLD

Leietager erklærer å ta over eiendommen, med møbler, utstyr og inventar som beskrevet, i bra vedlikeholdsmessig og boligmessig stand. Leietager erklærer videre å kjenne til boligens karakteristikk, stand og bruksområde, og aksepterer den som den er. Ved leiekontraktens utløp forplikter leietager seg til å levere tilbake eiendommen, og dennes møbler, utstyr og inventar, i den stand det var i ved utlevering av nøkler. Leietager forplikter seg til å erstatte skader eller tap som oppstår i leieperioden.

7. MANGLER

Eventuelle mangler ved eiendommen må reklameres ovenfor Spaniatjenester innen 72 timer etter innflytting. Utbedring av mangelen skal så skje uten unødig opphold. Med mangel menes bygningsmessige mangler, eller defekt inventar som beskrevet som en del av utleieobjektet, og som var ment å fungere.

8. MØBLER, UTSTYR OG INVENTAR

I den gjeldende leien i denne leiekontrakten inngår også møbler, utstyr og inventar tilhørende eiendommen. For enkelte eiendommer foreligger det inventarlister som leietager ved undertegnelse av kontrakten erklærer å akseptere.

9. UTGIFTER

9.1 Utgiftene for alle ytelser som måles med måler på eiendommen (strøm, vann og gass) er leietagers ansvar, og kommer som tillegg til leiebeløpet, dersom ikke noe annet er avtalt. Dette skal anmerkes i kontrakten.

9.2 Alle generelle utgifter for adekvat vedlikehold av bygningen, ytelser, kostnader og ansvar, som gjelder eiendommen eller dens tilbygg, og som ikke kan måles, er utleiers betalingsansvar.

9.3 Bruk av eventuelt eksisterende telefonlinje er ikke tillatt uten etter samtykke fra Spaniatjenester S.L. For bruk av denne skal et nærmere avtalt depositum innbetales på forhånd.

10. OVERDRAGELSE

Leiekontrakten kan bare overdras etter skriftlig godkjennelse fra utleier. I så tilfelle tar den nye leietageren over forpliktelsene til forrige leietager i forhold til utleier.

11. AVKALL PÅ RETT TIL FREMLEIE

Eiendommen kan bare fremleies etter skriftlig avtale med utleier, og prisen kan da ikke under noen omstendighet være høyere en leien. I tilfelle av fremleie bortfaller fremleiers rettigheter ved utløp av denne leiekontrakten.

12. AVKALL PÅ AUTOMATISK FORNYELSE

Begge parter er enige om at leiekontrakten ikke blir automatisk fornyet, selv om leietageren, med utleiers samtykke, fortsetter å bo i eiendommen med utleiers godkjennelse.

13. ANSVAR FOR LEIETAGERS EFFEKTER

Utleier er ikke ansvarlig for tap eller skader på effekter som leietager bringer inn på eiendommen.

14. ERSTATNING TIL UTLEIER

I tilfelle leietager ikke returnerer nøklene til eiendommen på den siste dagen for leiekontrakten, og i henhold til det som er fastsatt i klausul nummer 2, forplikter vedkommende seg til å betale erstatning til utleier, med tillegg av kostnader som følge av kontraktsbruddet, tilsvarende en kalkulert dagleie.

15. LOVVERK

Det som ikke er forutsatt eller dekket i denne leiekontrakten skal underlegges spansk lov 29/1994 av den 24 november, lov om utleie av bolig, og/eller andre lover som kan tre i kraft innefor dette området, og som helt eller delvis annullerer den nåværende Borgerloven med tillegg.

16. OMBYTTING

Spaniatjenester S.L. forbeholder seg retten til å ombytte utleieobjektet som er beskrevet i kontrakten. Dette skal dog skje til et objekt av tilsvarende, eller høyere kvalitet, og uten at prisen endres.

17. RENGJØRING

Obligatorisk sluttrengjøring utgjør € 72 for leilighet og € 120 for villa eller rekkehus.